|
2023.3/4 |
2023.4/4 |
2024.1/4 |
2024.2/4 |
2024.3/4 |
2024.4/4 |
| [ 전국 ] |
67.30 |
64.60 |
62.80 |
61.10 |
61.10 |
63.70 |
| 전기대비증감률 |
-1.03 |
-4.01 |
-2.79 |
-2.71 |
0.00 |
4.26 |
| 전년동기대비증감률 |
-24.64 |
-20.64 |
-12.66 |
-10.15 |
-9.21 |
-1.39 |
| [ 서울 ] |
161.40 |
156.00 |
151.00 |
147.90 |
150.90 |
157.90 |
| 전기대비증감률 |
-2.30 |
-3.35 |
-3.21 |
-2.05 |
2.03 |
4.64 |
| 전년동기대비증감률 |
-24.79 |
-21.45 |
-13.96 |
-10.47 |
-6.51 |
1.22 |
| [ 인천 ] |
70.30 |
67.50 |
66.60 |
65.20 |
65.40 |
68.70 |
| 전기대비증감률 |
-2.90 |
-3.98 |
-1.33 |
-2.10 |
0.31 |
5.05 |
| 전년동기대비증감률 |
-28.92 |
-23.73 |
-13.62 |
-9.95 |
-6.97 |
1.78 |
| [ 경기 ] |
87.20 |
84.30 |
82.10 |
80.40 |
80.90 |
83.80 |
| 전기대비증감률 |
-0.91 |
-3.33 |
-2.61 |
-2.07 |
0.62 |
3.58 |
| 전년동기대비증감률 |
-27.64 |
-21.58 |
-12.66 |
-8.64 |
-7.22 |
-0.59 |
| [ 부산 ] |
70.50 |
67.20 |
64.90 |
63.00 |
62.00 |
64.20 |
| 전기대비증감률 |
-1.67 |
-4.68 |
-3.42 |
-2.93 |
-1.59 |
3.55 |
| 전년동기대비증감률 |
-19.98 |
-19.23 |
-13.70 |
-12.13 |
-12.06 |
-4.46 |
| [ 대구 ] |
60.60 |
58.60 |
57.00 |
55.30 |
54.50 |
57.50 |
| 전기대비증감률 |
-2.57 |
-3.30 |
-2.73 |
-2.98 |
-1.45 |
5.50 |
| 전년동기대비증감률 |
-24.81 |
-20.49 |
-14.54 |
-11.09 |
-10.07 |
-1.88 |
| [ 광주 ] |
56.10 |
54.70 |
52.80 |
51.40 |
51.10 |
52.90 |
| 전기대비증감률 |
-2.09 |
-2.50 |
-3.47 |
-2.65 |
-0.58 |
3.52 |
| 전년동기대비증감률 |
-15.51 |
-14.66 |
-13.44 |
-10.30 |
-8.91 |
-3.29 |
| [ 대전 ] |
66.90 |
64.60 |
62.90 |
61.60 |
61.10 |
64.30 |
| 전기대비증감률 |
-1.04 |
-3.44 |
-2.63 |
-2.07 |
-0.81 |
5.24 |
| 전년동기대비증감률 |
-22.75 |
-17.71 |
-11.41 |
-8.88 |
-8.67 |
-0.46 |
| [ 울산 ] |
50.50 |
48.80 |
46.60 |
46.00 |
45.30 |
47.80 |
| 전기대비증감률 |
-4.72 |
-3.37 |
-4.51 |
-1.29 |
-1.52 |
5.52 |
| 전년동기대비증감률 |
-21.58 |
-20.52 |
-15.73 |
-13.21 |
-10.30 |
-2.05 |
| [ 세종 ] |
107.80 |
104.20 |
100.50 |
96.50 |
93.60 |
96.90 |
| 전기대비증감률 |
7.48 |
-3.34 |
-3.55 |
-3.98 |
-3.01 |
3.53 |
| 전년동기대비증감률 |
-19.91 |
-4.84 |
-2.14 |
-3.79 |
-13.17 |
-7.01 |
| [ 강원 ] |
39.40 |
38.10 |
37.00 |
36.30 |
37.00 |
38.90 |
| 전기대비증감률 |
-1.25 |
-3.30 |
-2.89 |
-1.89 |
1.93 |
5.14 |
| 전년동기대비증감률 |
-11.46 |
-11.39 |
-9.09 |
-9.02 |
-6.09 |
2.10 |
| [ 충북 ] |
36.80 |
35.60 |
34.60 |
33.90 |
34.20 |
35.90 |
| 전기대비증감률 |
-1.87 |
-3.26 |
-2.81 |
-2.02 |
0.89 |
4.97 |
| 전년동기대비증감률 |
-15.60 |
-14.63 |
-9.66 |
-9.60 |
-7.07 |
0.84 |
| [ 충남 ] |
37.70 |
36.00 |
35.00 |
34.30 |
34.20 |
35.90 |
| 전기대비증감률 |
-3.58 |
-4.51 |
-2.78 |
-2.00 |
-0.29 |
4.97 |
| 전년동기대비증감률 |
-18.57 |
-18.92 |
-14.63 |
-12.28 |
-9.28 |
-0.28 |
| [ 전북 ] |
34.80 |
33.40 |
32.50 |
31.80 |
31.60 |
33.00 |
| 전기대비증감률 |
-1.69 |
-4.02 |
-2.69 |
-2.15 |
-0.63 |
4.43 |
| 전년동기대비증감률 |
-14.50 |
-15.44 |
-12.63 |
-10.17 |
-9.20 |
-1.20 |
| [ 전남 ] |
30.80 |
29.60 |
28.80 |
28.20 |
28.60 |
30.60 |
| 전기대비증감률 |
-2.22 |
-3.90 |
-2.70 |
-2.08 |
1.42 |
6.99 |
| 전년동기대비증감률 |
-14.44 |
-15.19 |
-14.79 |
-10.48 |
-7.14 |
3.38 |
| [ 경북 ] |
31.90 |
30.80 |
30.00 |
29.40 |
28.90 |
30.40 |
| 전기대비증감률 |
-0.93 |
-3.45 |
-2.60 |
-2.00 |
-1.70 |
5.19 |
| 전년동기대비증감률 |
-14.02 |
-14.21 |
-12.79 |
-8.70 |
-9.40 |
-1.30 |
| [ 경남 ] |
42.00 |
40.10 |
38.60 |
37.30 |
37.30 |
38.60 |
| 전기대비증감률 |
-0.71 |
-4.52 |
-3.74 |
-3.37 |
0.00 |
3.49 |
| 전년동기대비증감률 |
-13.04 |
-14.50 |
-12.87 |
-11.82 |
-11.19 |
-3.74 |
| [ 제주 ] |
80.00 |
76.40 |
74.70 |
72.30 |
72.30 |
75.60 |
| 전기대비증감률 |
-3.26 |
-4.50 |
-2.23 |
-3.21 |
0.00 |
4.56 |
| 전년동기대비증감률 |
-11.99 |
-15.77 |
-12.12 |
-12.58 |
-9.62 |
-1.05 |
출처
주택금융연구원 주택금융통계시스템
주석
- 주택구입부담지수(K-HAI) = 대출상환가능소득 / 중간가구소득(월) *100 = (원리금 상환액 / DTI) / 중간가구소득(월) * 100
- 원리금상환액은 LTV 47.9%, DTI 25.7%, 만기 20년 원리금균등 상환대출의 매월 상환액
- 중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수로서, 지수가 낮을(높을)수록 주택구입부담이 완화(가중)됨을 의미
- 주택담보대출 상환으로 가구소득의 약25%를 부담하면 주택구입부담지수는 100으로 산출됨
- 통계청 가계동향조사(2011.02.24)의 가계소득 시계열 수치 변경에 따라 과거 시계열 전체 변경. (2011.3월)
- 고용노동부 지역별 사업체 노동력조사의 월급여액 수치 변경으로 2011.2/4분기말 K-HAI 수치 조정. (2011.12월)
- 이용자 편의 증대를 위해 주택구입능력지수에서 주택구입부담지수로 명칭 변경. (2012.1월)
- 주택가격동향조사가 KB 국민은행에서 한국부동산원으로 이관됨에 따라, 동 지수 산출을 위한 주택가격도 `13.1/4분기 시점 이후 지수에 대해서는 KB 국민은행에서 한국부동산원 주택가격으로 변경 적용(`14.3월)
- 고용노동부 지역별 사업체 노동력조사의 자료 변경에 따라 '세종'지역 신규 추가(21.3월)
자료 : K-HAI를 작성하는데 필요한 주택담보대출금리는 한국은행의 신규취급 예금은행 주택담보대출금리를, 중간주택가격은 '12년 12월까지는 국민은행의 'KB아파트 시세' /
'13년 1월 이후부터는 한국부동산원 아파트시세를, 중간가구소득은 통계청 '가계조사'의 2인 이상 도시근로자 가계소득의 5·6분위 소득에 노동부 '매월 노동통계조사'의 5인 이상
사업체 상용근로자 월급여 총액의 전국 대비 지역별 환산비율을 적용하였음
최종수정일 : 2025-03-31
