2023.4/4 | 주택구입부담지수 (K-HAI) | 한국주택금융공사
전남
29.60
전기대비 -1.20 3.90%
전년대비 -5.30 15.19%
10Y
MAX
INDEXerGO
기간 2004.1/4 ~ 2023.4/4
날짜 단위 전기대비 전년대비
2023.4/4 29.60
-1.20
3.90%
-5.30
15.19%
2023.3/4 30.80
-0.70
2.22%
-5.20
14.44%
2023.2/4 31.50
-2.30
6.80%
-1.80
5.41%
2023.1/4 33.80
-1.10
3.15%
+ 0.20
0.59%
2022.4/4 34.90
-1.10
3.06%
+ 1.90
5.76%
2022.3/4 36.00
+ 2.70
8.11%
+ 5.90
19.60%
2022.2/4 33.30
-0.30
0.89%
+ 4.10
14.04%
2022.1/4 33.60
+ 0.60
1.82%
+ 4.80
16.67%
2021.4/4 33.00
+ 2.90
9.63%
+ 5.50
20.00%
2021.3/4 30.10
+ 0.90
3.08%
+ 3.30
12.31%
2021.2/4 29.20
+ 0.40
1.39%
+ 2.50
9.36%
2021.1/4 28.80
+ 1.30
4.73%
+ 2.10
7.87%
정보
출처
주택금융연구원 주택금융통계시스템

주석
- 주택구입부담지수(K-HAI) = 대출상환가능소득 / 중간가구소득(월) *100 = (원리금 상환액 / DTI) / 중간가구소득(월) * 100
- 원리금상환액은 LTV 47.9%, DTI 25.7%, 만기 20년 원리금균등 상환대출의 매월 상환액
- 중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수로서, 지수가 낮을(높을)수록 주택구입부담이 완화(가중)됨을 의미
- 주택담보대출 상환으로 가구소득의 약25%를 부담하면 주택구입부담지수는 100으로 산출됨
- 통계청 가계동향조사(2011.02.24)의 가계소득 시계열 수치 변경에 따라 과거 시계열 전체 변경. (2011.3월)
- 고용노동부 지역별 사업체 노동력조사의 월급여액 수치 변경으로 2011.2/4분기말 K-HAI 수치 조정. (2011.12월)
- 이용자 편의 증대를 위해 주택구입능력지수에서 주택구입부담지수로 명칭 변경. (2012.1월)
- 주택가격동향조사가 KB 국민은행에서 한국부동산원으로 이관됨에 따라, 동 지수 산출을 위한 주택가격도 `13.1/4분기 시점 이후 지수에 대해서는 KB 국민은행에서 한국부동산원 주택가격으로 변경 적용(`14.3월)
- 고용노동부 지역별 사업체 노동력조사의 자료 변경에 따라 '세종'지역 신규 추가(21.3월)
자료 : K-HAI를 작성하는데 필요한 주택담보대출금리는 한국은행의 신규취급 예금은행 주택담보대출금리를, 중간주택가격은 '12년 12월까지는 국민은행의 'KB아파트 시세' / '13년 1월 이후부터는 한국부동산원 아파트시세를, 중간가구소득은 통계청 '가계조사'의 2인 이상 도시근로자 가계소득의 5·6분위 소득에 노동부 '매월 노동통계조사'의 5인 이상 사업체 상용근로자 월급여 총액의 전국 대비 지역별 환산비율을 적용하였음

최종수정일
2024-03-29